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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：15.26 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
太保市
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富家天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.11 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8.81 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：南新國小、嘉新國中
生活機能：麻魚寮商圈、傳統市場、全聯、超商
附近交通：近嘉義交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：南新國小、嘉新國中
生活機能：麻魚寮商圈、傳統市場、全聯、超商
附近交通：近嘉義交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，但需審視居住需求與財務能力
此物件對於重視生活機能與學區資源的買家而言，性價比相當不錯。總價 658 萬在太保市能取得三房格局，且鄰近學校與商圈，非常適合剛置產的家庭或投資收租。
主要購買理由：
- 生活機能成熟： 麻魚寮商圈提供極佳的日常便利性，買菜、購物、用餐都非常方便，無需依賴車程即可滿足生活需求。
- 學區優勢明確： 對口公立學校資源穩定，對於有子女教育規劃的家庭來說，是相當安心的選擇。
- 使用空間實惠： 三房兩廳格局方正，搭配大陽台，居住舒適度高於同價位的小坪數物件。
需注意的風險： 由於屋齡已達 31 年且屬於公寓型態，建議購屋者務必確認電梯設置狀況。若無電梯，需評估家中是否有長者居住，以及未來轉手的流動性問題。此外，簽約前建議委託專業檢驗團隊檢查屋內水電與防水狀況，預留翻新預算，方能安心購屋。
問與答
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楊文珍(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0972-909821
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證號: (109)登字第382543號
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